Общедомовые приборы учета

Общедомовые приборы учета установленные на жилом фонде

Информация, содержащаяся в данном подразделе, разъясняет необходимость оснащения многоквартирного дома общедомовым прибором учета, индивидуальным прибором учета, а также порядок и основания начисления собственникам, пользователям помещений расходов на возмещение общедомовых нужд.

С 1 июля 2012 года все коммунальные услуги должны рассчитываться только по показаниям счетчиков. Таковы требования Федерального закона № 261 «Об энергосбережении».

В срок до 01 июля 2012 года собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых ресурсов — воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованными частично или полностью индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для горячего и холодного водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, а именно доля расхода потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенного по общедомовому прибору учета, относительно суммарного расхода, рассчитанного по нормативам потребления и по показаниям индивидуальных приборов учета, распределяется на потребителей, рассчитывающихся по показаниям индивидуальных приборов учета (Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утрачивает силу со дня вступления Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому вступят в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)

В остальных случаях — при наличии ИПУ не во всех помещениях многоквартирного дома, а также при отсутствии ИПУ во всех помещениях — объем потребления, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределяется в порядке, установленном п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг.

Общедомовые нужды (ОДН) – это потребление коммунального ресурса внутридомовыми инженерными коммуникациями, которые используются для предоставления коммунальных услуг гражданам и расположены в помещениях многоквартирного дома. И в связи с тем, что общее имущество является совместной собственностью владельцев жилых помещений в многоквартирном доме и используется для получения требующихся услуг гражданами, граждане оплачивают эти услуги. Так, электроэнергия расходуется на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.; вода — технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, уборка помещений общего пользования полив газонов возле дома,; тепловая энергия — отопление подъездов.

При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, оплата общедомовых нужд собственниками – обязательна.

За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена федеральным законодательством такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потребленного коммунального ресурса в квартире. И оплата ОДН.